パレスエクセル新神戸

  • 兵庫県神戸市中央区熊内町四丁目

  • / 新神戸駅 徒歩2分

  • 2000年築 / 14階建 / 51戸 / SRC造

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価格偏差値

52.4
割安

推定相場価格より2.5%割安

販価
4,380万円
60.4万円/㎡
相場
4,491万円
62.0万円/㎡
3,110
4,031
4,952
5,873
AI査定結果
推定相場価格
4,491万円
62.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,031万円〜4,952万円
55.6万円/㎡〜68.3万円/㎡
推定賃料
14.6万円
0.20万円/㎡
推定利回り
4.0%
 
最終更新日: 2025年6月8日
パレスエクセル新神戸
4,380万円(60.4万円/㎡)/ 3階 / 72.49㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴5件の平均平米単価は55.31万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価(60.4万円)は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.2%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/084,380万円60.4万円3階 72.49㎡ 3LDK
2025/02/213,000万円41.4万円3階 72.49㎡ 3LDK南東
2024/03/044,950万円61.4万円8階 80.56㎡ 2LDK南西
2023/10/273,680万円59.9万円3階 61.44㎡ 3LDK北東
2023/08/263,280万円53.4万円7階 61.44㎡ 3LDK北東

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は56.07万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価(60.4万円)は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.7%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/08パレスエクセル新神戸
神戸市中央区熊内町四丁目
新神戸駅2分 4,380万円60.4万円72.493LDK3階 / 14階建 200051SRC
2025/06/07新神戸アパートメント
神戸市中央区熊内町四丁目
新神戸駅3分 4,690万円57.6万円81.473LDK2階 / 14階建 199796SRC
2025/05/19ステイツ神戸熊内町
神戸市中央区熊内町四丁目
新神戸駅4分 3,280万円49.3万円66.52LDK+S3階 / 8階建 西199735RC
2023/04/10エスリード神戸熊内
神戸市中央区熊内町四丁目
新神戸駅4分 4,480万円62.5万円71.643LDK9階 / 12階建 南東200122SRC
2024/11/16リーガル新神戸パークサイド
神戸市中央区生田町二丁目
新神戸駅4分 3,580万円54.9万円65.252LDK3階 / 8階建 南西200140RC

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平米単価
類似マンション
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推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通賃料平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/08パレスエクセル新神戸
神戸市中央区熊内町四丁目
新神戸駅2分 14.6万円0.20万円72.493LDK3階 / 14階建 200051SRC
2025/05/02新神戸アパートメント
神戸市中央区熊内町四丁目
新神戸駅3分 15.0万円0.19万円78.352SLDK10階 / 14階建 -199796SRC
2025/05/23ステイツ神戸熊内町
神戸市中央区熊内町四丁目
新神戸駅4分 15.0万円0.20万円74.752LDK4階 / 8階建 -199735RC
2024/10/10エスリード神戸熊内
神戸市中央区熊内町四丁目
新神戸駅4分 13.5万円0.19万円71.643LDK12階 / 12階建 200122SRC
2024/08/12リーガル新神戸パークサイド
神戸市中央区生田町二丁目
新神戸駅4分 10.5万円0.19万円55.672LDK8階 / 8階建 200140RC
2025/02/13ワコーレ神戸北野セリュックス
神戸市中央区加納町二丁目
新神戸駅2分 16.5万円0.19万円87.683LDK8階 / 14階建 200592RC
2024/09/30ロイヤルヒル北野
神戸市中央区加納町二丁目
新神戸駅3分 12.0万円0.20万円60.132LDK5階 / 13階建 北西200141SRC
2024/05/13リベルタ北野
神戸市中央区加納町二丁目
新神戸駅3分 12.8万円0.23万円56.72LDK6階 / 13階建 西200435SRC
2024/05/05ワコーレ新神戸カデンツァ
神戸市中央区布引町二丁目
新神戸駅4分 13.7万円0.22万円61.852LDK6階 / 13階建 西200153SRC
2024/06/23エクセルコート神若
神戸市中央区神若通六丁目
春日野道駅8分 9.8万円0.18万円55.823LDK2階 / 6階建 199615RC
2024/10/10サンワプラザ新神戸
神戸市中央区二宮町一丁目
三ノ宮駅12分 9.5万円0.17万円54.93LDK3階 / 11階建 199742SRC
2025/02/06ローレル三宮ノースアベニュー
神戸市中央区二宮町一丁目
三ノ宮駅11分 13.5万円0.20万円66.072LDK10階 / 13階建 200243SRC
2024/11/18神戸三宮壱番館ハウス
神戸市中央区二宮町二丁目
三ノ宮駅9分 10.5万円0.18万円59.853LDK4階 / 8階建 200013RC
2024/05/13リベール北野シティタワー
神戸市中央区加納町二丁目
三ノ宮駅10分 17.0万円0.28万円60.112LDK2階 / 12階建 南東200228SRC
2024/10/10ロイヤル神戸北野通り
神戸市中央区北野町一丁目
新神戸駅4分 12.0万円0.18万円68.051LDK7階 / 8階建 南東200447SRC
2024/08/09サンビルダー北野壱番館
神戸市中央区加納町二丁目
新神戸駅6分 11.9万円0.20万円58.473LDK5階 / 8階建 199614RC
2025/05/28ソナーレ新神戸
神戸市中央区二宮町二丁目
三ノ宮駅10分 13.0万円0.22万円60.443LDK12階 / 14階建 199738SRC
2024/05/13コスモ三宮アーバンスクエア
神戸市中央区二宮町二丁目
三ノ宮駅10分 11.5万円0.21万円55.572LDK2階 / 14階建 199648SRC
2025/03/13パーク・ハイム神戸熊内町
神戸市中央区熊内町五丁目
新神戸駅10分 12.8万円0.18万円72.533LDK5階 / 10階建 西199893RC
2024/02/07神戸中央壱番館ハウス
神戸市中央区国香通三丁目
春日野道駅2分 8.8万円0.15万円57.553LDK6階 / 10階建 199529RC
2024/05/05アリアドーネ
神戸市中央区二宮町一丁目
三ノ宮駅9分 13.0万円0.18万円71.083LDK3階 / 6階建 199710RC
2024/05/05ワコーレグラン新神戸
神戸市中央区中尾町
新神戸駅9分 10.5万円0.17万円62.722LDK3階 / 7階建 南東199522RC
2024/11/16ブルーム神戸三宮
神戸市中央区二宮町三丁目
三ノ宮駅7分 15.0万円0.26万円56.951SLDK10階 / 10階建 199760RC
2023/08/04ワコーレアーバンステージ三宮
神戸市中央区旭通二丁目
三ノ宮駅5分 15.5万円0.23万円67.613LDK9階 / 10階建 南東200037RC
2024/05/13ローレル春日野道
神戸市中央区八雲通一丁目
春日野道駅5分 10.8万円0.18万円58.771LDK2階 / 10階建 -199832RC
2025/01/16コスモ三宮東グランキューブ
神戸市中央区八雲通一丁目
春日野道駅4分 17.0万円0.25万円66.733LDK10階 / 13階建 200450SRC
2024/12/25シルフィード・ドゥ・北野
神戸市中央区中山手通一丁目
三ノ宮駅8分 11.0万円0.18万円60.352LDK9階 / 11階建 南東199816RC
2023/05/12レーベン三宮
神戸市中央区雲井通二丁目
三ノ宮駅8分 10.0万円0.18万円54.451SLDK4階 / 13階建 199977SRC
2024/06/21プレサンス神戸三宮
神戸市中央区雲井通四丁目
三ノ宮駅5分 13.0万円0.22万円60.312LDK11階 / 11階建 西200267RC
2025/01/20ダイアパレス三宮エスタシオ
神戸市中央区吾妻通一丁目
春日野道駅2分 16.3万円0.20万円83.383LDK5階 / 15階建 -200356SRC
2024/06/18ワコーレアーバンフラッツ三宮東
神戸市中央区筒井町三丁目
春日野道駅3分 10.9万円0.19万円57.542LDK7階 / 10階建 北西200038SRC
2024/04/20ハイム北野フェニックス
神戸市中央区中山手通一丁目
三ノ宮駅5分 11.0万円0.18万円60.352LDK9階 / 11階建 南東199817SRC
2025/05/01グランパレ北野ハンター坂
神戸市中央区中山手通二丁目
三ノ宮駅6分 12.0万円0.21万円57.183LDK4階 / 14階建 200072SRC
2025/02/24ワコーレ山本通グランツィオ
神戸市中央区山本通二丁目
三ノ宮駅11分 12.7万円0.23万円55.091LDK3階 / 9階建 南西200365RC
2023/10/03三宮シティタワー
神戸市中央区小野柄通三丁目
神戸三宮駅6分 11.5万円0.21万円562LDK2階 / 9階建 南西199828RC
2025/05/28中山手コーポ
神戸市中央区中山手通二丁目
三ノ宮駅6分 12.0万円0.21万円58.122LDK5階 / 13階建 199866SRC
2025/05/21グランドメゾン三宮
神戸市中央区磯上通二丁目
三ノ宮駅10分 10.0万円0.18万円55.832LDK7階 / 14階建 199873SRC
2023/12/12ファミール・グラン神戸北野ザ・クラブハウス
神戸市中央区山本通三丁目
三宮駅10分 20.0万円0.28万円71.661LDK1階 / 4階建 南東200319RC
2025/01/20カサベラ中山手通
神戸市中央区中山手通二丁目
三宮駅9分 18.0万円0.20万円894LDK2階 / 7階建 199922RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で1.2%下落、神戸市中央区では6%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価(60.4万円)は神戸市中央区の平均と比較して1.9%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積62.49㎡〜82.49㎡の平均販売価格
兵庫県
43.5万円/㎡
前年比-1.2%
神戸市中央区
59.3万円/㎡
前年比-6.0%

マンション概要

マンション名パレスエクセル新神戸
所在地兵庫県神戸市中央区熊内町四丁目
交通新神戸駅徒歩2分
築年月2000年
階数14階建
総戸数51戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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