1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
45.4万円/㎡
前年比+1.8%
神戸市中央区
58.2万円/㎡
前年比-7.2%
パレスエクセル新神戸
兵庫県神戸市中央区熊内町四丁目
/ 新神戸駅 徒歩2分
2000年築 / 14階建 / 51戸 / SRC造
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価格偏差値
52.4
割安
推定相場価格より2.5%割安
相場
4,491万円
62.0万円/㎡
3,110
4,031
4,952
5,873
AI査定結果
推定相場価格
4,491万円
62.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,031万円〜4,952万円
55.6万円/㎡〜68.3万円/㎡
推定賃料
14.6万円
0.20万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2025年6月9日
パレスエクセル新神戸
4,380万円（60.4万円/㎡）/ 3階 / 72.49㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は55.31万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（60.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.2%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/08 | 4,380万円 | 60.4万円 | 3階 | 72.49㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/21 | 3,000万円 | 41.4万円 | 3階 | 72.49㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/03/04 | 4,950万円 | 61.4万円 | 8階 | 80.56㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/10/27 | 3,680万円 | 59.9万円 | 3階 | 61.44㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2023/08/26 | 3,280万円 | 53.4万円 | 7階 | 61.44㎡ | 3LDK | 北東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は56.07万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（60.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.7%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/08 | パレスエクセル新神戸 神戸市中央区熊内町四丁目 | 新神戸駅2分 | 4,380万円 | 60.4万円 | 72.49㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 南 | 2000年 | 51戸 | SRC |
| 2025/06/07 | 新神戸アパートメント 神戸市中央区熊内町四丁目 | 新神戸駅3分 | 4,690万円 | 57.6万円 | 81.47㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 東 | 1997年 | 96戸 | SRC |
| 2025/05/19 | ステイツ神戸熊内町 神戸市中央区熊内町四丁目 | 新神戸駅4分 | 3,280万円 | 49.3万円 | 66.5㎡ | 2LDK+S | 3階 / 8階建 | 西 | 1997年 | 35戸 | RC |
| 2023/04/10 | エスリード神戸熊内 神戸市中央区熊内町四丁目 | 新神戸駅4分 | 4,480万円 | 62.5万円 | 71.64㎡ | 3LDK | 9階 / 12階建 | 南東 | 2001年 | 22戸 | SRC |
| 2024/11/18 | リーガル新神戸パークサイド 神戸市中央区生田町二丁目 | 新神戸駅4分 | 3,580万円 | 54.9万円 | 65.25㎡ | 2LDK | 3階 / 8階建 | 南西 | 2001年 | 40戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で1.8%上昇、神戸市中央区では7.2%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（60.4万円）は神戸市中央区の平均と比較して3.8%割高です。
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